Montfa

Commune rurale · 81210 · Occitanie

👥 Population
464
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 250 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Montfa — Score 36/100.

36
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie7
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Montfa

🏡 Maison /m²
2 250 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Albi2 471 €1 953 €78151 290
Castres2 167 €1 668 €80842 505
Gaillac2 734 €2 000 €25416 162
Graulhet1 265 €1 482 €23713 129
Lavaur2 032 €2 329 €19610 965
Mazamet2 324 €1 108 €20610 085

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.3 ans

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
464
2023
📐 Superficie
10.72 km²
43 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 212 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SM DU DADOU)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
212

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
74.11 %
🏢 CFE
0.77 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Montfa

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1

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VilleDistanceScorePop.
Roquecourbe 4.4 km 60/100 2 172
Vénès 5.4 km 39/100 718
Castres 9.7 km 58/100 42 505
Réalmont 9.4 km 45/100 3 561
Montredon-Labessonnié 7.4 km 41/100 2 076
Lautrec 8.3 km 47/100 1 673
Terre-de-Bancalié 12.4 km 48/100 1 725
Fréjeville 12.1 km 40/100 712

❓ Questions fréquentes sur Montfa

Quel est le prix au m² à Montfa ?

Le prix médian au m² à Montfa est de 2 250 €.

Quel est le rendement locatif à Montfa ?

Le rendement locatif brut à Montfa est de 4.9%.

Montfa est-elle un bon investissement immobilier ?

Montfa obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Montfa ?

La classe DPE la plus fréquente à Montfa est C.

Quels sont les risques naturels à Montfa ?

5 risques sont identifiés à Montfa : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).