🎯 Score investissement Faible
Montfa — Score 36/100.
36
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie7
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Montfa
🏡 Maison /m²
2 250 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.3 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
66.7 %
66.7 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
464
2023
📐 Superficie
10.72 km²
43 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 212 analyses · VEOLIA EAU C.G.E. (SM DU DADOU)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
212
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
74.11 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montfa |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roquecourbe | 4.4 km | 60/100 | 2 172 |
| Vénès | 5.4 km | 39/100 | 718 |
| Castres | 9.7 km | 58/100 | 42 505 |
| Réalmont | 9.4 km | 45/100 | 3 561 |
| Montredon-Labessonnié | 7.4 km | 41/100 | 2 076 |
| Lautrec | 8.3 km | 47/100 | 1 673 |
| Terre-de-Bancalié | 12.4 km | 48/100 | 1 725 |
| Fréjeville | 12.1 km | 40/100 | 712 |
❓ Questions fréquentes sur Montfa
Quel est le prix au m² à Montfa ? ▶
Le prix médian au m² à Montfa est de 2 250 €.
Quel est le rendement locatif à Montfa ? ▶
Le rendement locatif brut à Montfa est de 4.9%.
Montfa est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montfa obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montfa ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montfa est C.
Quels sont les risques naturels à Montfa ? ▶
5 risques sont identifiés à Montfa : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).