🎯 Score investissement Bon
Montesquieu-Guittaut — Score 66/100.
66
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Montesquieu-Guittaut
🏡 Maison /m²
689 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.5 %
⏳ Amortissement
6.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
171
2023
📐 Superficie
10.06 km²
17 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 180 analyses · SPL BAROUSSE COMMINGES SAVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.30 %
🏢 CFE
32.90 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nîmes
30000
66/100
151 839 Habitants
Montauban
82000
66/100
62 945 Habitants
Tarbes
65000
66/100
44 399 Habitants
Sorèze
81540
66/100
2 965 Habitants
Mauvezin
32120
66/100
2 274 Habitants
Saint-Georges-de-Luzençon
12100
66/100
1 565 Habitants
Villefranche-d'Albigeois
81430
66/100
1 224 Habitants
Mur-de-Barrez
12600
66/100
693 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Isle-en-Dodon | 7.2 km | 24/100 | 1 614 |
| Simorre | 13.7 km | 53/100 | 688 |
| Boulogne-sur-Gesse | 10.7 km | 54/100 | 1 673 |
| Aurignac | 16.2 km | 53/100 | 1 229 |
| Lombez | 17.9 km | 60/100 | 2 233 |
| Saramon | 21.2 km | 38/100 | 864 |
| Masseube | 17.6 km | 56/100 | 1 511 |
| Landorthe | 23.2 km | 48/100 | 1 030 |
❓ Questions fréquentes sur Montesquieu-Guittaut
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Guittaut ? ▶
Le prix médian au m² à Montesquieu-Guittaut est de 689 €.
Quel est le rendement locatif à Montesquieu-Guittaut ? ▶
Le rendement locatif brut à Montesquieu-Guittaut est de 16.5%.
Montesquieu-Guittaut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montesquieu-Guittaut obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montesquieu-Guittaut ? ▶
3 risques sont identifiés à Montesquieu-Guittaut : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.