🎯 Score investissement Moyen
Montel-de-Gelat — Score 53/100.
53
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Montel-de-Gelat
🏢 Appart. /m²
600 €
🏡 Maison /m²
1 169 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.0 %
⏳ Amortissement
6.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
406
2023
📐 Superficie
25.19 km²
16 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 248 analyses · SAUR (63)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
248
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
67.73 %
🏢 CFE
25.35 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vénissieux
69200
53/100
65 502 Habitants
Lyon 2e
69002
53/100
29 981 Habitants
Ambérieu-en-Bugey
01500
53/100
15 934 Habitants
Privas
07000
53/100
8 538 Habitants
Saint-Martin-en-Haut
69850
53/100
3 942 Habitants
Saint-Jeoire
74490
53/100
3 457 Habitants
Feillens
01570
53/100
3 411 Habitants
Dompierre-sur-Besbre
03290
53/100
2 959 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mérinchal | 7.9 km | 52/100 | 654 |
| Pontaumur | 10.6 km | 57/100 | 670 |
| Auzances | 11.9 km | 50/100 | 1 129 |
| Saint-Priest-des-Champs | 12.9 km | 71/100 | 736 |
| Giat | 17.4 km | 57/100 | 786 |
| La Goutelle | 16.1 km | 30/100 | 609 |
| Pionsat | 21.0 km | 53/100 | 1 042 |
| Les Ancizes-Comps | 17.1 km | 20/100 | 1 682 |
❓ Questions fréquentes sur Montel-de-Gelat
Quel est le prix au m² à Montel-de-Gelat ? ▶
Le prix médian au m² à Montel-de-Gelat est de 600 €.
Quel est le rendement locatif à Montel-de-Gelat ? ▶
Le rendement locatif brut à Montel-de-Gelat est de 15.0%.
Montel-de-Gelat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montel-de-Gelat obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Montel-de-Gelat ? ▶
10 risques sont identifiés à Montel-de-Gelat : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).