🎯 Score investissement Bon
Montégut — Score 60/100.
60
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Montégut
🏡 Maison /m²
1 102 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.0 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
79
2023
📐 Superficie
4.78 km²
17 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 193 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
193
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
36.72 %
🏢 CFE
29.86 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 17e siècle |
| église paroissiale | 15e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
60/100
47 095 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
60/100
22 350 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
Tartas
40400
60/100
3 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labastide-d'Armagnac | 8.8 km | 32/100 | 673 |
| Hontanx | 8.1 km | 55/100 | 608 |
| Estang | 8.0 km | 44/100 | 668 |
| Le Houga | 11.4 km | 28/100 | 1 202 |
| Villeneuve-de-Marsan | 9.0 km | 62/100 | 2 508 |
| Saint-Justin | 13.0 km | 62/100 | 1 008 |
| Le Vignau | 12.4 km | 37/100 | 522 |
| Cazères-sur-l'Adour | 12.8 km | 58/100 | 1 128 |
❓ Questions fréquentes sur Montégut
Quel est le prix au m² à Montégut ? ▶
Le prix médian au m² à Montégut est de 1 102 €.
Quel est le rendement locatif à Montégut ? ▶
Le rendement locatif brut à Montégut est de 12.0%.
Montégut est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montégut obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Montégut ? ▶
3 risques sont identifiés à Montégut : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.