🎯 Score investissement Moyen
Montdauphin — Score 51/100.
51
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Montdauphin
🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
235
2023
📐 Superficie
9.83 km²
24 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 304 analyses · SYNDICAT NORD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
304
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
29.30 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 16e
75016
51/100
159 386 Habitants
Paris 11e
75011
51/100
138 170 Habitants
Paris 12e
75012
51/100
138 024 Habitants
Nanterre
92000
51/100
97 783 Habitants
Drancy
93700
51/100
72 390 Habitants
Le Blanc-Mesnil
93150
51/100
62 376 Habitants
Paris 5e
75005
51/100
55 252 Habitants
Massy
91300
51/100
51 729 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meilleray | 6.1 km | 41/100 | 504 |
| Viels-Maisons | 5.9 km | 61/100 | 1 192 |
| Verdelot | 5.2 km | 27/100 | 620 |
| Villeneuve-sur-Bellot | 7.1 km | 43/100 | 1 151 |
| Dhuys et Morin-en-Brie | 7.7 km | 49/100 | 821 |
| Bellot | 7.2 km | 54/100 | 777 |
| Saint-Martin-des-Champs | 10.1 km | 47/100 | 661 |
| Nogent-l'Artaud | 11.9 km | 58/100 | 2 134 |
❓ Questions fréquentes sur Montdauphin
Quel est le prix au m² à Montdauphin ? ▶
Le prix médian au m² à Montdauphin est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Montdauphin ? ▶
Le rendement locatif brut à Montdauphin est de 7.7%.
Montdauphin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montdauphin obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montdauphin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montdauphin est E.
Quels sont les risques naturels à Montdauphin ? ▶
5 risques sont identifiés à Montdauphin : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.