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Montboudif
Commune rurale · 15190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
161
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
867 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Montboudif — Score 71/100.
71
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montboudif
🏡 Maison /m²
867 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.9 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.7 %
🏖️ Résidences secondaires
34.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
17.3 %
🏢 Appartements
5.7 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
161.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
161
2023
📐 Superficie
20.33 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
19 220 €
📊 Âge médian
60.7 ans
17.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
391
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Murat
À 31.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Gentiane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Montboudif |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 236 analyses · SI DES EAUX DE LA HAUTE ARTENSE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 236
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montluçon
03100
71/100
33 147 Habitants
Saint-Paulien
43350
71/100
2 439 Habitants
Saint-Priest-des-Champs
63640
71/100
736 Habitants
Saint-Georges-d'Aurac
43230
71/100
469 Habitants
Chauzon
07120
71/100
422 Habitants
Chappes
03390
71/100
220 Habitants
La Ségalassière
15290
71/100
121 Habitants
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Condat | 5.9 km | 48/100 | 933 |
| Riom-ès-Montagnes | 9.6 km | 66/100 | 2 405 |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 10.2 km | 52/100 | 1 032 |
| Marcenat | 12.1 km | 59/100 | 508 |
| Menet | 14.3 km | 69/100 | 521 |
| La Tour-d'Auvergne | 19.0 km | 29/100 | 640 |
| Lanobre | 15.1 km | 33/100 | 1 351 |
| La Bourboule | 23.2 km | 35/100 | 1 727 |
❓ Questions fréquentes sur Montboudif
Quel est le prix au m² à Montboudif ? ▶
Le prix médian au m² à Montboudif est de 867 €.
Quel est le rendement locatif à Montboudif ? ▶
Le rendement locatif brut à Montboudif est de 12.9%.
Montboudif est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montboudif obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Montboudif ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montboudif est C.
Quels sont les risques naturels à Montboudif ? ▶
3 risques sont identifiés à Montboudif : Feu de forêt, Radon, Séisme.