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Saint-Georges-d'Aurac
Commune rurale · 43230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
469
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
465 €
📈 -60% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Georges-d'Aurac — Score 71/100.
71
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Georges-d'Aurac
🏢 Appart. /m²
465 €
🏡 Maison /m²
1 595 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.9 %
⏳ Amortissement
4.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.2 %
🏖️ Résidences secondaires
14.4 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
6.9 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
17
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.740 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.70 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
469
2023
📐 Superficie
17.65 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
20 180 €
📊 Âge médian
44.6 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
119
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Georges-d'Aurac
À 5.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Langeac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Rives du Haut Allier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint Georges D'Aurac |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | 15e siècle;18e siècle |
| château | 11e siècle;15e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Radon
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 005 analyses · MAIRIE DE SAINT GEORGES D'AURAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 005
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montluçon
03100
71/100
33 147 Habitants
Saint-Paulien
43350
71/100
2 439 Habitants
Saint-Priest-des-Champs
63640
71/100
736 Habitants
Chauzon
07120
71/100
422 Habitants
Chappes
03390
71/100
220 Habitants
Montboudif
15190
71/100
161 Habitants
La Ségalassière
15290
71/100
121 Habitants
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mazeyrat-d'Allier | 3.8 km | 63/100 | 1 432 |
| Paulhaguet | 7.1 km | 38/100 | 853 |
| Siaugues-Sainte-Marie | 10.5 km | 51/100 | 839 |
| Langeac | 11.3 km | 46/100 | 3 499 |
| Allègre | 10.6 km | 60/100 | 922 |
| Fontannes | 17.1 km | 30/100 | 875 |
| Vieille-Brioude | 16.0 km | 52/100 | 1 236 |
| Loudes | 16.2 km | 49/100 | 944 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-d'Aurac
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-d'Aurac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-d'Aurac est de 465 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-d'Aurac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-d'Aurac est de 20.9%.
Saint-Georges-d'Aurac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-d'Aurac obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-d'Aurac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-d'Aurac est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-d'Aurac ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Georges-d'Aurac : Transport de marchandises dangereuses, Radon, Tempête et grains (vent).