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La Ségalassière
Commune rurale · 15290 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
121
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
877 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Ségalassière — Score 71/100.
71
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · La Ségalassière
🏡 Maison /m²
877 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.6 %
🏖️ Résidences secondaires
25.2 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.050 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
121
2023
📐 Superficie
6.68 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
22 240 €
📊 Âge médian
51.8 ans
18.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
306
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pers
À 2.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Châtaigneraie Cantalienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montluçon
03100
71/100
33 147 Habitants
Saint-Paulien
43350
71/100
2 439 Habitants
Saint-Priest-des-Champs
63640
71/100
736 Habitants
Saint-Georges-d'Aurac
43230
71/100
469 Habitants
Chauzon
07120
71/100
422 Habitants
Chappes
03390
71/100
220 Habitants
Montboudif
15190
71/100
161 Habitants
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Rouget-Pers | 2.2 km | 42/100 | 1 297 |
| Lacapelle-Viescamp | 6.4 km | 40/100 | 528 |
| Laroquebrou | 8.6 km | 22/100 | 785 |
| Saint-Mamet-la-Salvetat | 8.2 km | 49/100 | 1 527 |
| Saint-Paul-des-Landes | 9.6 km | 42/100 | 1 542 |
| Boisset | 13.0 km | 27/100 | 665 |
| Sansac-de-Marmiesse | 10.8 km | 41/100 | 1 395 |
| Ytrac | 11.8 km | 51/100 | 4 339 |
❓ Questions fréquentes sur La Ségalassière
Quel est le prix au m² à La Ségalassière ? ▶
Le prix médian au m² à La Ségalassière est de 877 €.
Quel est le rendement locatif à La Ségalassière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Ségalassière est de 10.6%.
La Ségalassière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Ségalassière obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à La Ségalassière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Ségalassière est B.
Quels sont les risques naturels à La Ségalassière ? ▶
3 risques sont identifiés à La Ségalassière : Feu de forêt, Radon, Séisme.