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Chappes
Commune rurale · 03390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
220
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
714 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chappes — Score 71/100.
71
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Chappes
🏡 Maison /m²
714 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.8 %
🏖️ Résidences secondaires
27.1 %
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.660 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
220
2023
📐 Superficie
18.63 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 380 €
📊 Âge médian
43.6 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lapeyrouse
À 17.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Commentry Montmarault Néris Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle;16e siècle;18e siècle |
| château | 15e siècle;17e siècle |
| maison forte;château | 15e siècle |
| croix de chemin | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 185 analyses · SIVOM REGION MINIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
185
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montluçon
03100
71/100
33 147 Habitants
Saint-Paulien
43350
71/100
2 439 Habitants
Saint-Priest-des-Champs
63640
71/100
736 Habitants
Saint-Georges-d'Aurac
43230
71/100
469 Habitants
Chauzon
07120
71/100
422 Habitants
Montboudif
15190
71/100
161 Habitants
La Ségalassière
15290
71/100
121 Habitants
Saint-Chamond
42400
70/100
35 646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montmarault | 7.5 km | 70/100 | 1 525 |
| Buxières-les-Mines | 9.8 km | 48/100 | 994 |
| Villefranche-d'Allier | 8.0 km | 53/100 | 1 238 |
| Bézenet | 9.3 km | 50/100 | 910 |
| Saint-Hilaire | 12.6 km | 34/100 | 503 |
| Montvicq | 11.7 km | 59/100 | 692 |
| Tronget | 11.9 km | 64/100 | 925 |
| Cosne-d'Allier | 14.4 km | 61/100 | 2 006 |
❓ Questions fréquentes sur Chappes
Quel est le prix au m² à Chappes ? ▶
Le prix médian au m² à Chappes est de 714 €.
Quel est le rendement locatif à Chappes ? ▶
Le rendement locatif brut à Chappes est de 13.5%.
Chappes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chappes obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Chappes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chappes est B.
Quels sont les risques naturels à Chappes ? ▶
1 risques sont identifiés à Chappes : Séisme.