🎯 Score investissement Faible
Montaud — Score 37/100.
37
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Montaud
🏢 Appart. /m²
1 611 €
🏡 Maison /m²
2 700 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
530
2023
📐 Superficie
14.42 km²
37 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 831 analyses · REGIE DES EAUX SMVIC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 831
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
40.00 %
🏢 CFE
28.07 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montaud |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Gannat
03800
37/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-sur-Isère | 1.7 km | 36/100 | 1 466 |
| Veurey-Voroize | 3.2 km | 36/100 | 1 427 |
| Noyarey | 4.8 km | 38/100 | 2 365 |
| Moirans | 6.8 km | 43/100 | 7 818 |
| La Rivière | 5.9 km | 24/100 | 720 |
| Vourey | 6.9 km | 37/100 | 1 688 |
| Saint-Jean-de-Moirans | 8.2 km | 39/100 | 3 620 |
| Voreppe | 6.6 km | 38/100 | 9 922 |
❓ Questions fréquentes sur Montaud
Quel est le prix au m² à Montaud ? ▶
Le prix médian au m² à Montaud est de 1 611 €.
Quel est le rendement locatif à Montaud ? ▶
Le rendement locatif brut à Montaud est de 9.5%.
Montaud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montaud obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Montaud ? ▶
11 risques sont identifiés à Montaud : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.