Wikimedia Commons CC BY-SA
Montastruc-Savès
Commune rurale · 31370 · Occitanie
👥 Population
61
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 984 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montastruc-Savès — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Montastruc-Savès
🏡 Maison /m²
2 984 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.1 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
3.0 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.410 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
37.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
61
2023
📐 Superficie
5.76 km²
11 hab/km²
📊 Âge médian
52.4 ans
19.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
607
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Carbonne
À 17.20 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 223 analyses · SIE COTEAUX DU TOUCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
223
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Fousseret | 9.2 km | 52/100 | 1 863 |
| Labastide-Clermont | 7.3 km | 42/100 | 690 |
| Rieumes | 9.4 km | 50/100 | 3 517 |
| Gratens | 9.2 km | 38/100 | 805 |
| Mondavezan | 13.7 km | 36/100 | 880 |
| Saint-Élix-le-Château | 13.1 km | 33/100 | 933 |
| Lavelanet-de-Comminges | 14.2 km | 40/100 | 653 |
| Lafitte-Vigordane | 13.2 km | 39/100 | 1 142 |
❓ Questions fréquentes sur Montastruc-Savès
Quel est le prix au m² à Montastruc-Savès ? ▶
Le prix médian au m² à Montastruc-Savès est de 2 984 €.
Quel est le rendement locatif à Montastruc-Savès ? ▶
Le rendement locatif brut à Montastruc-Savès est de 4.0%.
Montastruc-Savès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montastruc-Savès obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montastruc-Savès ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montastruc-Savès est E.
Quels sont les risques naturels à Montastruc-Savès ? ▶
3 risques sont identifiés à Montastruc-Savès : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.