Vue de Monhoudou (72) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Monhoudou

Commune rurale · 72260 · Pays de la Loire

👥 Population
214
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
909 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Monhoudou — Score 55/100.

55
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie19
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Monhoudou

🏡 Maison /m²
909 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Le Mans2 125 €2 125 €2451146 249
La Flèche3 793 €1 773 €21214 947
Sablé-sur-Sarthe2 376 €1 411 €18612 326
Allonnes1 312 €1 661 €12410 739
La Ferté-Bernard2 133 €1 729 €1378 740
Coulaines1 301 €2 132 €668 121

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
72.7 %
🏖️ Résidences secondaires
19.6 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.43 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
214
2023
📐 Superficie
7.54 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
21 320 €
📊 Âge médian
41.4 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vivoin - Beaumont
À 14.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mamers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Maine Saosnois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
4

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Monhoudou

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 119 analyses · STGS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
119

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Marolles-les-Braults 4.0 km 66/100 2 039
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Saint-Rémy-des-Monts 5.5 km 42/100 713
Saint-Longis 7.7 km 64/100 509
Mamers 8.3 km 31/100 4 996
Mézières-sur-Ponthouin 9.4 km 49/100 725
Courcemont 12.0 km 37/100 664

❓ Questions fréquentes sur Monhoudou

Quel est le prix au m² à Monhoudou ?

Le prix médian au m² à Monhoudou est de 909 €.

Quel est le rendement locatif à Monhoudou ?

Le rendement locatif brut à Monhoudou est de 11.1%.

Monhoudou est-elle un bon investissement immobilier ?

Monhoudou obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Monhoudou ?

3 risques sont identifiés à Monhoudou : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.