🎯 Score investissement Faible
Courcemont — Score 37/100.
37
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Courcemont
🏡 Maison /m²
1 724 €
📋 Transactions
21
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.2 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
40.0 %
40.0 %
60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
664
2023
📐 Superficie
19.34 km²
34 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 489 analyses · VEOLIA EAU-CGE LE MANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
489
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
6.43 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Trignac
44570
37/100
8 397 Habitants
Changé
72560
37/100
6 911 Habitants
Haute-Goulaine
44115
37/100
6 095 Habitants
Bellevigne-en-Layon
49380
37/100
5 922 Habitants
Missillac
44780
37/100
5 709 Habitants
Sargé-lès-le-Mans
72190
37/100
3 851 Habitants
Derval
44590
37/100
3 601 Habitants
Boussay
44190
37/100
2 884 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaufay | 4.4 km | 25/100 | 1 522 |
| Briosne-lès-Sables | 3.8 km | 41/100 | 558 |
| Mézières-sur-Ponthouin | 4.6 km | 49/100 | 725 |
| Torcé-en-Vallée | 6.4 km | 44/100 | 1 397 |
| Sillé-le-Philippe | 8.2 km | 43/100 | 1 085 |
| Marolles-les-Braults | 8.1 km | 66/100 | 2 039 |
| Courcebœufs | 7.4 km | 54/100 | 640 |
| Ballon-Saint Mars | 6.4 km | 67/100 | 2 273 |
❓ Questions fréquentes sur Courcemont
Quel est le prix au m² à Courcemont ? ▶
Le prix médian au m² à Courcemont est de 1 724 €.
Quel est le rendement locatif à Courcemont ? ▶
Le rendement locatif brut à Courcemont est de 5.8%.
Courcemont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courcemont obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Courcemont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courcemont est E.
Quels sont les risques naturels à Courcemont ? ▶
3 risques sont identifiés à Courcemont : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.