Vue de Monchy-Saint-Éloi (60) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Monchy-Saint-Éloi

Petite ville · 60290 · Hauts-de-France

👥 Population
2 155
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 273 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Monchy-Saint-Éloi — Score 45/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (24/100) et un cadre de vie limité (28/100).
45
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie28
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité75
⚡ DPE parc24
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Monchy-Saint-Éloi

🏢 Appart. /m²
2 273 €
🏡 Maison /m²
2 257 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Beauvais1 959 €2 209 €69755 550
Compiègne2 563 €3 162 €55440 761
Creil2 000 €2 190 €20636 301
Nogent-sur-Oise1 613 €2 262 €14721 907
Senlis3 356 €3 762 €22715 157
Crépy-en-Valois2 632 €2 851 €16114 351

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
95.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
9.5 %
90.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
50
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.77 %
🏢 CFE
26.74 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 155
2023
📐 Superficie
3.94 km²
547 hab/km²
💶 Revenu médian
24 660 €
📊 Âge médian
43.4 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
266
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+3.7% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Laigneville
À 1.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Liancourtois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
24
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
9
🚆 Transport
3
⚽ Sport
6

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Monchy-Saint-Éloi

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement115.10 ‰6.3 ‰-19 % vs moy.
Vols de véhicule104.60 ‰2.4 ‰+92 % vs moy.
Cambriolages de logement78.70 ‰7.5 ‰+16 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires73.20 ‰7.2 ‰-56 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

6 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %

16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 572 analyses · CC DU LIANCOURTOIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
572

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Mogneville 1.8 km 43/100 1 487
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Villers-Saint-Paul 2.0 km 45/100 6 480
Liancourt 3.5 km 45/100 6 785
Laigneville 2.6 km 52/100 4 926
Angicourt 3.1 km 33/100 1 345
Rieux 3.0 km 48/100 1 559
Cauffry 3.5 km 50/100 2 649

❓ Questions fréquentes sur Monchy-Saint-Éloi

Quel est le prix au m² à Monchy-Saint-Éloi ?

Le prix médian au m² à Monchy-Saint-Éloi est de 2 273 €.

Quel est le rendement locatif à Monchy-Saint-Éloi ?

Le rendement locatif brut à Monchy-Saint-Éloi est de 6.8%.

Monchy-Saint-Éloi est-elle un bon investissement immobilier ?

Monchy-Saint-Éloi obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Monchy-Saint-Éloi ?

La classe DPE la plus fréquente à Monchy-Saint-Éloi est D.