Vue de Mombrier (33) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Mombrier

Commune rurale · 33710 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
477
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 617 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Mombrier — Score 60/100.

60
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 11 Transactions · Mombrier

🏡 Maison /m²
1 617 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bordeaux4 423 €4 967 €4348267 991
Mérignac3 244 €4 209 €106778 090
Pessac3 529 €4 000 €66767 339
Talence3 923 €4 458 €56346 338
Villenave-d'Ornon3 404 €3 519 €48142 545
Saint-Médard-en-Jalles3 636 €3 656 €34532 910

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
21.610 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.38 %
🏢 CFE
26.56 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
477
2023
📐 Superficie
4.29 km²
111 hab/km²
💶 Revenu médian
23 240 €
📊 Âge médian
43.3 ans
30.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
109
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+160.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Macau
À 10.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Cubzaguais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Mombrier

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 213 analyses · SIAEPA DES COTEAUX DE L'ESTUAIRE(EXPLOITANT)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
213

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Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Lansac 1.6 km 46/100 663
Teuillac 2.5 km 43/100 884
Bourg 4.3 km 34/100 2 244
Pugnac 3.7 km 62/100 2 453
Tauriac 4.3 km 38/100 1 342
Comps 3.9 km 46/100 531
Berson 5.2 km 52/100 1 846
Saint-Ciers-de-Canesse 4.6 km 46/100 746

❓ Questions fréquentes sur Mombrier

Quel est le prix au m² à Mombrier ?

Le prix médian au m² à Mombrier est de 1 617 €.

Quel est le rendement locatif à Mombrier ?

Le rendement locatif brut à Mombrier est de 7.5%.

Mombrier est-elle un bon investissement immobilier ?

Mombrier obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Mombrier ?

La classe DPE la plus fréquente à Mombrier est C.

Quels sont les risques naturels à Mombrier ?

4 risques sont identifiés à Mombrier : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Risque industriel.