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Moissac-Bellevue
Commune rurale · 83630 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
306
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
25 210 €
📈 795% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Moissac-Bellevue — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
28
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Moissac-Bellevue
🏢 Appart. /m²
25 210 €
🏡 Maison /m²
3 166 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulon | 2 821 € | 4 718 € | 3157 | 179 116 |
| La Seyne-sur-Mer | 3 248 € | 4 668 € | 1102 | 63 732 |
| Fréjus | 4 304 € | 4 893 € | 1490 | 59 719 |
| Hyères | 4 035 € | 5 319 € | 1087 | 55 858 |
| Draguignan | 2 206 € | 3 387 € | 797 | 40 826 |
| Saint-Raphaël | 5 168 € | 5 662 € | 1386 | 37 113 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
175.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.0 %
🏖️ Résidences secondaires
42.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
306
2023
📐 Superficie
20.69 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
22 520 €
📊 Âge médian
63.8 ans
12.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-43.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
376
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Luc - Le Cannet
À 32.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lacs et Gorges du Verdon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 632 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
632
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaison-la-Romaine
84110
28/100
6 058 Habitants
Cabris
06530
28/100
1 450 Habitants
Beaumont-de-Pertuis
84120
28/100
1 130 Habitants
Savines-le-Lac
05160
28/100
1 102 Habitants
Bendejun
06390
28/100
971 Habitants
Saignon
84400
28/100
912 Habitants
Baratier
05200
28/100
648 Habitants
Fontaine-de-Vaucluse
84800
28/100
585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Régusse | 3.9 km | 46/100 | 2 380 |
| Aups | 4.4 km | 54/100 | 2 192 |
| Fox-Amphoux | 7.3 km | 66/100 | 504 |
| Sillans-la-Cascade | 9.4 km | 39/100 | 787 |
| Montmeyan | 8.2 km | 52/100 | 596 |
| Salernes | 11.0 km | 52/100 | 4 019 |
| Cotignac | 13.9 km | 54/100 | 2 197 |
| Pontevès | 13.4 km | 24/100 | 784 |
❓ Questions fréquentes sur Moissac-Bellevue
Quel est le prix au m² à Moissac-Bellevue ? ▶
Le prix médian au m² à Moissac-Bellevue est de 25 210 €.
Quel est le rendement locatif à Moissac-Bellevue ? ▶
Le rendement locatif brut à Moissac-Bellevue est de 0.6%.
Moissac-Bellevue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Moissac-Bellevue obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Moissac-Bellevue ? ▶
6 risques sont identifiés à Moissac-Bellevue : Feu de forêt, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.