Vue de Moissac-Bellevue (83) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Moissac-Bellevue

Commune rurale · 83630 · Provence-Alpes-Côte d'Azur

👥 Population
306
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
25 210 €
📈 795% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Moissac-Bellevue — Score 28/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
28
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Moissac-Bellevue

🏢 Appart. /m²
25 210 €
🏡 Maison /m²
3 166 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Toulon2 821 €4 718 €3157179 116
La Seyne-sur-Mer3 248 €4 668 €110263 732
Fréjus4 304 €4 893 €149059 719
Hyères4 035 €5 319 €108755 858
Draguignan2 206 €3 387 €79740 826
Saint-Raphaël5 168 €5 662 €138637 113

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.6 %
⏳ Amortissement
175.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
49.0 %
🏖️ Résidences secondaires
42.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.890 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.33 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
306
2023
📐 Superficie
20.69 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
22 520 €
📊 Âge médian
63.8 ans
12.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-43.8% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
376
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Le Luc - Le Cannet
À 32.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lacs et Gorges du Verdon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 632 analyses · SUEZ EAU FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
632

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VilleDistanceScorePop.
Régusse 3.9 km 46/100 2 380
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Sillans-la-Cascade 9.4 km 39/100 787
Montmeyan 8.2 km 52/100 596
Salernes 11.0 km 52/100 4 019
Cotignac 13.9 km 54/100 2 197
Pontevès 13.4 km 24/100 784

❓ Questions fréquentes sur Moissac-Bellevue

Quel est le prix au m² à Moissac-Bellevue ?

Le prix médian au m² à Moissac-Bellevue est de 25 210 €.

Quel est le rendement locatif à Moissac-Bellevue ?

Le rendement locatif brut à Moissac-Bellevue est de 0.6%.

Moissac-Bellevue est-elle un bon investissement immobilier ?

Moissac-Bellevue obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Moissac-Bellevue ?

6 risques sont identifiés à Moissac-Bellevue : Feu de forêt, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.