Vue de Mesnil-en-Arrouaise (80) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Mesnil-en-Arrouaise

Commune rurale · 80360 · Hauts-de-France

👥 Population
105
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 628 €
📈 1901% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Mesnil-en-Arrouaise — Score 23/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
23
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Mesnil-en-Arrouaise

🏡 Maison /m²
11 628 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Amiens3 275 €2 331 €2030136 449
Abbeville2 297 €1 622 €34122 395
Albert2 053 €1 341 €1829 521
Péronne6 941 €1 333 €1477 090
Corbie4 613 €2 041 €955 982
Montdidier2 029 €1 273 €655 935

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
99.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.23 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
105
2023
📐 Superficie
6.50 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
23 160 €
📊 Âge médian
54.6 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
15
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Achiet-le-Grand
À 16.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Péronne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

4 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 177 analyses · SAUR 80

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
177

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VilleDistanceScorePop.
Étricourt-Manancourt 2.0 km 54/100 510
Moislains 4.7 km 46/100 1 109
Bertincourt 6.4 km 60/100 920
Combles 6.3 km 55/100 757
Beaumetz-lès-Cambrai 10.6 km 57/100 528
Cléry-sur-Somme 9.5 km 54/100 516
Hermies 10.1 km 56/100 1 062
Péronne 12.3 km 25/100 7 090

❓ Questions fréquentes sur Mesnil-en-Arrouaise

Quel est le prix au m² à Mesnil-en-Arrouaise ?

Le prix médian au m² à Mesnil-en-Arrouaise est de 11 628 €.

Quel est le rendement locatif à Mesnil-en-Arrouaise ?

Le rendement locatif brut à Mesnil-en-Arrouaise est de 1.0%.

Mesnil-en-Arrouaise est-elle un bon investissement immobilier ?

Mesnil-en-Arrouaise obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Mesnil-en-Arrouaise ?

La classe DPE la plus fréquente à Mesnil-en-Arrouaise est D.

Quels sont les risques naturels à Mesnil-en-Arrouaise ?

1 risques sont identifiés à Mesnil-en-Arrouaise : Séisme.