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Mesnil-en-Arrouaise
Commune rurale · 80360 · Hauts-de-France
👥 Population
105
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 628 €
📈 1901% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mesnil-en-Arrouaise — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
23
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Mesnil-en-Arrouaise
🏡 Maison /m²
11 628 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
99.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
105
2023
📐 Superficie
6.50 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
23 160 €
📊 Âge médian
54.6 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
15
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Achiet-le-Grand
À 16.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Péronne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 177 analyses · SAUR 80
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
177
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Merville
59660
23/100
9 808 Habitants
Escaudain
59124
23/100
9 039 Habitants
Aulnoye-Aymeries
59620
23/100
8 612 Habitants
Rouvroy
62320
23/100
8 552 Habitants
Trith-Saint-Léger
59125
23/100
6 019 Habitants
Loison-sous-Lens
62218
23/100
5 169 Habitants
Annay
62880
23/100
4 571 Habitants
Saint-Venant
62350
23/100
2 999 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Étricourt-Manancourt | 2.0 km | 54/100 | 510 |
| Moislains | 4.7 km | 46/100 | 1 109 |
| Bertincourt | 6.4 km | 60/100 | 920 |
| Combles | 6.3 km | 55/100 | 757 |
| Beaumetz-lès-Cambrai | 10.6 km | 57/100 | 528 |
| Cléry-sur-Somme | 9.5 km | 54/100 | 516 |
| Hermies | 10.1 km | 56/100 | 1 062 |
| Péronne | 12.3 km | 25/100 | 7 090 |
❓ Questions fréquentes sur Mesnil-en-Arrouaise
Quel est le prix au m² à Mesnil-en-Arrouaise ? ▶
Le prix médian au m² à Mesnil-en-Arrouaise est de 11 628 €.
Quel est le rendement locatif à Mesnil-en-Arrouaise ? ▶
Le rendement locatif brut à Mesnil-en-Arrouaise est de 1.0%.
Mesnil-en-Arrouaise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mesnil-en-Arrouaise obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mesnil-en-Arrouaise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mesnil-en-Arrouaise est D.
Quels sont les risques naturels à Mesnil-en-Arrouaise ? ▶
1 risques sont identifiés à Mesnil-en-Arrouaise : Séisme.