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Meslières
Commune rurale · 25310 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
323
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 214 €
📈 70% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Meslières — Score 50/100.
50
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Meslières
🏢 Appart. /m²
1 214 €
🏡 Maison /m²
1 157 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
21.2 %
78.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
58.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.100 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
323
2023
📐 Superficie
2.96 km²
109 hab/km²
💶 Revenu médian
24 800 €
📊 Âge médian
43.9 ans
26.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
127
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Voujeaucourt
À 11.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Pays de Montbéliard Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
66.7 %
66.7 %
G
33.3 %
33.3 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 372 analyses · SIE D'ABBEVILLERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
372
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaune
21200
50/100
20 352 Habitants
Fourchambault
58600
50/100
3 992 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Châtenois-les-Forges
90700
50/100
2 608 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Avanne-Aveney
25720
50/100
2 256 Habitants
Urzy
58130
50/100
1 727 Habitants
Saint-Léger-des-Vignes
58300
50/100
1 646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Hérimoncourt | 2.0 km | 62/100 | 3 508 |
| Abbévillers | 2.1 km | 54/100 | 1 071 |
| Roches-lès-Blamont | 3.2 km | 41/100 | 612 |
| Vandoncourt | 4.7 km | 30/100 | 788 |
| Blamont | 4.2 km | 41/100 | 1 225 |
| Seloncourt | 4.7 km | 58/100 | 5 854 |
| Dasle | 7.1 km | 63/100 | 1 363 |
| Audincourt | 7.4 km | 48/100 | 14 071 |
❓ Questions fréquentes sur Meslières
Quel est le prix au m² à Meslières ? ▶
Le prix médian au m² à Meslières est de 1 214 €.
Quel est le rendement locatif à Meslières ? ▶
Le rendement locatif brut à Meslières est de 9.8%.
Meslières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Meslières obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Meslières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Meslières est F.
Quels sont les risques naturels à Meslières ? ▶
4 risques sont identifiés à Meslières : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Inondation.