🎯 Score investissement Moyen
Merles — Score 40/100.
40
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Merles
🏡 Maison /m²
2 333 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
200
2023
📐 Superficie
7.28 km²
27 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 420 analyses · SE. AUVILLAR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
420
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
19.00 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malause | 2.9 km | 64/100 | 1 253 |
| Pommevic | 3.9 km | 32/100 | 599 |
| Goudourville | 5.8 km | 46/100 | 976 |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 5.0 km | 33/100 | 2 281 |
| Boudou | 6.2 km | 37/100 | 757 |
| Valence | 6.5 km | 60/100 | 5 289 |
| Auvillar | 6.2 km | 59/100 | 895 |
| Saint-Paul-d'Espis | 8.9 km | 59/100 | 559 |
❓ Questions fréquentes sur Merles
Quel est le prix au m² à Merles ? ▶
Le prix médian au m² à Merles est de 2 333 €.
Quel est le rendement locatif à Merles ? ▶
Le rendement locatif brut à Merles est de 5.0%.
Merles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Merles obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Merles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Merles est D.
Quels sont les risques naturels à Merles ? ▶
6 risques sont identifiés à Merles : Mouvement de terrain, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.