🎯 Score investissement Faible
Mérignas — Score 31/100.
31
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Mérignas
🏡 Maison /m²
2 414 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
295
2023
📐 Superficie
9.60 km²
31 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 176 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
176
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
5
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-d'Oléron
17310
31/100
6 633 Habitants
Dissay
86130
31/100
3 101 Habitants
Breuil-Magné
17870
31/100
1 926 Habitants
Étauliers
33820
31/100
1 662 Habitants
Gençay
86160
31/100
1 653 Habitants
Les Ormes
86220
31/100
1 613 Habitants
Saint-Laurent-sur-Gorre
87310
31/100
1 378 Habitants
Castillonnès
47330
31/100
1 346 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blasimon | 3.9 km | 63/100 | 959 |
| Saint-Pey-de-Castets | 4.0 km | 38/100 | 588 |
| Rauzan | 3.8 km | 52/100 | 1 247 |
| Ruch | 4.2 km | 34/100 | 539 |
| Pujols | 4.7 km | 55/100 | 524 |
| Sainte-Terre | 5.8 km | 41/100 | 1 883 |
| Saint-Magne-de-Castillon | 7.5 km | 39/100 | 2 165 |
| Mouliets-et-Villemartin | 6.9 km | 47/100 | 1 041 |
❓ Questions fréquentes sur Mérignas
Quel est le prix au m² à Mérignas ? ▶
Le prix médian au m² à Mérignas est de 2 414 €.
Quel est le rendement locatif à Mérignas ? ▶
Le rendement locatif brut à Mérignas est de 4.6%.
Mérignas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mérignas obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Mérignas ? ▶
4 risques sont identifiés à Mérignas : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Rupture de barrage.