🎯 Score investissement Moyen
Mérignac — Score 59/100.
59
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mérignac
🏡 Maison /m²
857 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.6 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
237
2023
📐 Superficie
4.49 km²
53 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 411 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
411
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
39.63 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
59/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
59/100
67 339 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
59/100
5 955 Habitants
Aigondigné
79370
59/100
4 710 Habitants
Prigonrieux
24130
59/100
4 374 Habitants
Marsac-sur-l'Isle
24430
59/100
3 187 Habitants
Frontenay-Rohan-Rohan
79270
59/100
2 967 Habitants
Margaux-Cantenac
33460
59/100
2 845 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Baignes-Sainte-Radegonde | 6.2 km | 60/100 | 1 254 |
| Chepniers | 9.2 km | 59/100 | 697 |
| Saint-Maigrin | 9.6 km | 59/100 | 534 |
| Montendre | 8.2 km | 47/100 | 3 222 |
| Fontaines-d'Ozillac | 8.7 km | 40/100 | 510 |
| Chevanceaux | 8.4 km | 53/100 | 1 065 |
| Montlieu-la-Garde | 11.5 km | 53/100 | 1 310 |
| Touvérac | 9.5 km | 60/100 | 583 |
❓ Questions fréquentes sur Mérignac
Quel est le prix au m² à Mérignac ? ▶
Le prix médian au m² à Mérignac est de 857 €.
Quel est le rendement locatif à Mérignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Mérignac est de 13.6%.
Mérignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mérignac obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Mérignac ? ▶
6 risques sont identifiés à Mérignac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.