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Méricourt
Commune rurale · 78270 · Île-de-France
👥 Population
383
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 778 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Méricourt — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
23
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Méricourt
🏡 Maison /m²
3 778 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
9.2 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
383
2023
📐 Superficie
2.44 km²
157 hab/km²
💶 Revenu médian
25 780 €
📊 Âge médian
43.9 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bonnières-sur-Seine
À 3.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Paris Seine et Oise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Méricourt |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 540 analyses · VEOLIA EAU YVELINES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
540
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verneuil-l'Étang
77390
23/100
3 223 Habitants
Saâcy-sur-Marne
77730
23/100
1 878 Habitants
Marolles-sur-Seine
77130
23/100
1 774 Habitants
Seugy
95270
23/100
1 044 Habitants
Orvilliers
78910
23/100
925 Habitants
Hérouville-en-Vexin
95300
23/100
584 Habitants
Noisy-sur-Oise
95270
23/100
549 Habitants
Choisel
78460
23/100
540 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Freneuse | 1.6 km | 42/100 | 4 505 |
| Guernes | 2.6 km | 35/100 | 1 085 |
| Mousseaux-sur-Seine | 2.7 km | 39/100 | 689 |
| Rosny-sur-Seine | 4.6 km | 36/100 | 7 328 |
| Moisson | 4.1 km | 53/100 | 902 |
| Saint-Martin-la-Garenne | 3.3 km | 50/100 | 942 |
| Gommecourt | 4.3 km | 47/100 | 613 |
| Bonnières-sur-Seine | 4.7 km | 24/100 | 5 064 |
❓ Questions fréquentes sur Méricourt
Quel est le prix au m² à Méricourt ? ▶
Le prix médian au m² à Méricourt est de 3 778 €.
Quel est le rendement locatif à Méricourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Méricourt est de 4.1%.
Méricourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Méricourt obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Méricourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Méricourt est G.
Quels sont les risques naturels à Méricourt ? ▶
1 risques sont identifiés à Méricourt : Transport de marchandises dangereuses.