Vue de Maurois (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Maurois

Commune rurale · 59980 · Hauts-de-France

👥 Population
405
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 336 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Maurois — Score 52/100.

52
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Maurois

🏡 Maison /m²
1 336 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.34 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
405
2023
📐 Superficie
2.10 km²
193 hab/km²
💶 Revenu médian
20 410 €
📊 Âge médian
34.8 ans
42.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
24.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
114
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Maurois
À 0.50 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caudry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Caudrésis et du Catésis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 593 analyses · VEOLIA EAU

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
593

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Bertry 1.7 km 60/100 2 140
Honnechy 1.5 km 64/100 541
Busigny 3.4 km 54/100 2 435
Troisvilles 3.4 km 50/100 805
Maretz 4.0 km 62/100 1 402
Montigny-en-Cambrésis 3.9 km 54/100 552
Inchy 5.7 km 64/100 619
Clary 4.5 km 60/100 1 088

❓ Questions fréquentes sur Maurois

Quel est le prix au m² à Maurois ?

Le prix médian au m² à Maurois est de 1 336 €.

Quel est le rendement locatif à Maurois ?

Le rendement locatif brut à Maurois est de 8.2%.

Maurois est-elle un bon investissement immobilier ?

Maurois obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Maurois ?

5 risques sont identifiés à Maurois : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.