🎯 Score investissement Faible
Marignac — Score 38/100.
38
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie12
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Marignac
🏡 Maison /m²
1 925 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.0 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
101
2023
📐 Superficie
5.07 km²
20 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 248 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
248
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
82.46 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaumont-de-Lomagne | 9.0 km | 31/100 | 3 824 |
| Lavit | 12.6 km | 31/100 | 1 579 |
| Monfort | 10.4 km | 44/100 | 515 |
| Mauvezin | 12.6 km | 66/100 | 2 274 |
| Cologne | 14.3 km | 40/100 | 947 |
| Sérignac | 13.3 km | 55/100 | 518 |
| Saint-Clar | 13.6 km | 54/100 | 1 062 |
| Cadours | 16.6 km | 37/100 | 1 142 |
❓ Questions fréquentes sur Marignac
Quel est le prix au m² à Marignac ? ▶
Le prix médian au m² à Marignac est de 1 925 €.
Quel est le rendement locatif à Marignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Marignac est de 4.5%.
Marignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marignac obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Marignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marignac est A.
Quels sont les risques naturels à Marignac ? ▶
6 risques sont identifiés à Marignac : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.