🎯 Score investissement Moyen
Marbaix — Score 52/100.
52
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Marbaix
🏡 Maison /m²
1 440 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
461
2023
📐 Superficie
6.61 km²
70 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 900 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 900
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
47.35 %
🏢 CFE
0.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Maubeuge
59600
52/100
28 767 Habitants
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Libercourt
62820
52/100
7 973 Habitants
Longueau
80330
52/100
5 680 Habitants
Haillicourt
62940
52/100
5 064 Habitants
Laigneville
60290
52/100
4 926 Habitants
Desvres
62240
52/100
4 829 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dompierre-sur-Helpe | 1.9 km | 61/100 | 815 |
| Leval | 5.7 km | 63/100 | 2 474 |
| Cartignies | 6.0 km | 51/100 | 1 209 |
| Saint-Hilaire-sur-Helpe | 4.7 km | 39/100 | 733 |
| Maroilles | 5.0 km | 58/100 | 1 454 |
| Aulnoye-Aymeries | 8.3 km | 22/100 | 8 612 |
| Bachant | 9.2 km | 59/100 | 2 230 |
| Berlaimont | 9.1 km | 23/100 | 3 159 |
❓ Questions fréquentes sur Marbaix
Quel est le prix au m² à Marbaix ? ▶
Le prix médian au m² à Marbaix est de 1 440 €.
Quel est le rendement locatif à Marbaix ? ▶
Le rendement locatif brut à Marbaix est de 8.0%.
Marbaix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marbaix obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Marbaix ? ▶
3 risques sont identifiés à Marbaix : Engins de guerre, Inondation, Séisme.