Wikimedia Commons CC BY-SA
Maisonnais-sur-Tardoire
Commune rurale · 87440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
383
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 295 €
📈 213% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Maisonnais-sur-Tardoire — Score 56/100.
56
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Maisonnais-sur-Tardoire
🏢 Appart. /m²
3 295 €
🏡 Maison /m²
1 267 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
49.0 %
🏖️ Résidences secondaires
34.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
16.6 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.81 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
383
2023
📐 Superficie
32.14 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
18 430 €
📊 Âge médian
60.2 ans
15.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
292
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saillat - Chassenon
À 19.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ouest Limousin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 688 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 688
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Busserolles | 5.3 km | 46/100 | 516 |
| Champniers-et-Reilhac | 5.9 km | 62/100 | 541 |
| Piégut-Pluviers | 9.1 km | 28/100 | 1 180 |
| Saint-Mathieu | 7.0 km | 29/100 | 1 085 |
| Saint-Estèphe | 12.1 km | 49/100 | 583 |
| Écuras | 9.7 km | 48/100 | 579 |
| Augignac | 14.6 km | 57/100 | 820 |
| Montembœuf | 12.4 km | 58/100 | 654 |
❓ Questions fréquentes sur Maisonnais-sur-Tardoire
Quel est le prix au m² à Maisonnais-sur-Tardoire ? ▶
Le prix médian au m² à Maisonnais-sur-Tardoire est de 3 295 €.
Quel est le rendement locatif à Maisonnais-sur-Tardoire ? ▶
Le rendement locatif brut à Maisonnais-sur-Tardoire est de 3.1%.
Maisonnais-sur-Tardoire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maisonnais-sur-Tardoire obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Maisonnais-sur-Tardoire ? ▶
5 risques sont identifiés à Maisonnais-sur-Tardoire : Feu de forêt, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.