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Maisnil-lès-Ruitz
Commune rurale · 62620 · Hauts-de-France
👥 Population
1 678
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 777 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Maisnil-lès-Ruitz — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100).
49
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Maisnil-lès-Ruitz
🏡 Maison /m²
1 777 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.2 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
170
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.930 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 678
2023
📐 Superficie
5.55 km²
302 hab/km²
💶 Revenu médian
21 680 €
📊 Âge médian
37.7 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
149
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
89
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vis à Marles
À 7.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Noeux-les-Mines
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Maisnil-Les-Ruitz |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.60 ‰ | 6.3 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
0.0 %
E
63.6 %
63.6 %
F
18.2 %
18.2 %
G
0.0 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Glissements ou mouvements de pente
Mouvement de terrain
Tassements
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 450 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
1 450
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchin
59790
49/100
19 787 Habitants
Carvin
62220
49/100
17 909 Habitants
Outreau
62230
49/100
13 138 Habitants
Vermelles
62980
49/100
4 729 Habitants
Neuville-Saint-Rémy
59554
49/100
4 012 Habitants
Estrées-Saint-Denis
60190
49/100
3 664 Habitants
Hornaing
59171
49/100
3 496 Habitants
Steenwerck
59181
49/100
3 450 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ruitz | 2.3 km | 54/100 | 1 478 |
| Haillicourt | 3.1 km | 53/100 | 5 064 |
| Rebreuve-Ranchicourt | 2.4 km | 38/100 | 1 071 |
| Fresnicourt-le-Dolmen | 3.0 km | 48/100 | 791 |
| Barlin | 2.7 km | 62/100 | 7 331 |
| Houdain | 3.1 km | 34/100 | 6 945 |
| Bruay-la-Buissière | 5.1 km | 57/100 | 21 424 |
| Houchin | 4.6 km | 36/100 | 738 |
❓ Questions fréquentes sur Maisnil-lès-Ruitz
Quel est le prix au m² à Maisnil-lès-Ruitz ? ▶
Le prix médian au m² à Maisnil-lès-Ruitz est de 1 777 €.
Quel est le rendement locatif à Maisnil-lès-Ruitz ? ▶
Le rendement locatif brut à Maisnil-lès-Ruitz est de 7.8%.
Maisnil-lès-Ruitz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maisnil-lès-Ruitz obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Maisnil-lès-Ruitz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maisnil-lès-Ruitz est E.
Quels sont les risques naturels à Maisnil-lès-Ruitz ? ▶
6 risques sont identifiés à Maisnil-lès-Ruitz : Affaissement minier, Glissements ou mouvements de pente, Mouvement de terrain.