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Fresnicourt-le-Dolmen
Commune rurale · 62150 · Hauts-de-France
👥 Population
791
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 429 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fresnicourt-le-Dolmen — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Fresnicourt-le-Dolmen
🏡 Maison /m²
1 429 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.27 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
791
2023
📐 Superficie
8.03 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
23 420 €
📊 Âge médian
44.6 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
135
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mazingarbe
À 7.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
13
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Néolithique moyen |
| dolmen | Néolithique |
| château | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 535 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
535
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Méru
60110
48/100
13 897 Habitants
Wambrechies
59118
48/100
11 012 Habitants
Téteghem-Coudekerque-Village
59229
48/100
8 247 Habitants
Loon-Plage
59279
48/100
5 952 Habitants
Blendecques
62575
48/100
4 859 Habitants
Angres
62143
48/100
4 641 Habitants
Verquin
62131
48/100
3 445 Habitants
Chaumont-en-Vexin
60240
48/100
3 338 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barlin | 3.4 km | 62/100 | 7 331 |
| Maisnil-lès-Ruitz | 3.0 km | 49/100 | 1 678 |
| Servins | 3.2 km | 46/100 | 1 147 |
| Hersin-Coupigny | 3.6 km | 66/100 | 6 082 |
| Ruitz | 4.8 km | 54/100 | 1 478 |
| Rebreuve-Ranchicourt | 3.7 km | 38/100 | 1 071 |
| Haillicourt | 5.7 km | 53/100 | 5 064 |
| Houchin | 6.2 km | 36/100 | 738 |
❓ Questions fréquentes sur Fresnicourt-le-Dolmen
Quel est le prix au m² à Fresnicourt-le-Dolmen ? ▶
Le prix médian au m² à Fresnicourt-le-Dolmen est de 1 429 €.
Quel est le rendement locatif à Fresnicourt-le-Dolmen ? ▶
Le rendement locatif brut à Fresnicourt-le-Dolmen est de 9.7%.
Fresnicourt-le-Dolmen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fresnicourt-le-Dolmen obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fresnicourt-le-Dolmen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fresnicourt-le-Dolmen est F.
Quels sont les risques naturels à Fresnicourt-le-Dolmen ? ▶
3 risques sont identifiés à Fresnicourt-le-Dolmen : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.