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Luzeret
Commune rurale · 36800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
155
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
600 €
📈 -71% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 57.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Luzeret — Score 62/100.
62
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Luzeret
🏡 Maison /m²
600 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.7 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.9 %
🏖️ Résidences secondaires
25.7 %
🚪 Logements vacants
16.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.720 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.66 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
155
2023
📐 Superficie
27.03 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
17 190 €
📊 Âge médian
48.4 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
458
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Argenton-sur-Creuse
À 10.98 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Brenne - Val de Creuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
42.9 %
42.9 %
G
14.3 %
14.3 %
57.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| commanderie | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| abbaye | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 053 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 053
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-la-Ruelle
45140
62/100
16 768 Habitants
Saint-Doulchard
18230
62/100
9 647 Habitants
Meung-sur-Loire
45130
62/100
6 670 Habitants
La Châtre
36400
62/100
4 037 Habitants
Méreau
18120
62/100
2 632 Habitants
Valloire-sur-Cisse
41150
62/100
2 385 Habitants
Neuillé-Pont-Pierre
37360
62/100
2 252 Habitants
Chilleurs-aux-Bois
45170
62/100
2 084 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Thenay | 6.1 km | 48/100 | 893 |
| Prissac | 8.0 km | 57/100 | 576 |
| Saint-Benoît-du-Sault | 11.4 km | 65/100 | 510 |
| Argenton-sur-Creuse | 8.5 km | 36/100 | 4 786 |
| Saint-Gaultier | 11.6 km | 62/100 | 1 701 |
| Parnac | 13.2 km | 40/100 | 509 |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 12.2 km | 53/100 | 917 |
| Ciron | 12.4 km | 51/100 | 520 |
❓ Questions fréquentes sur Luzeret
Quel est le prix au m² à Luzeret ? ▶
Le prix médian au m² à Luzeret est de 600 €.
Quel est le rendement locatif à Luzeret ? ▶
Le rendement locatif brut à Luzeret est de 13.7%.
Luzeret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Luzeret obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Luzeret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Luzeret est F.
Quels sont les risques naturels à Luzeret ? ▶
4 risques sont identifiés à Luzeret : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.