Vue de Luçay-le-Libre (36) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Luçay-le-Libre

Commune rurale · 36150 · Centre-Val de Loire

👥 Population
105
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 515 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Luçay-le-Libre — Score 47/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (44/100).
47
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Luçay-le-Libre

🏡 Maison /m²
1 515 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Châteauroux1 433 €1 458 €67142 963
Issoudun1 642 €1 028 €17811 159
Déols1 448 €1 389 €957 600
Le Blanc1 290 €894 €1286 164
Le Poinçonnet— €1 798 €835 855
Argenton-sur-Creuse2 762 €1 132 €1164 786

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
69.3 %
🏖️ Résidences secondaires
20.5 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
24.770 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.21 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
105
2023
📐 Superficie
12.12 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
18 210 €
📊 Âge médian
47.9 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
32
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
305
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Reuilly
À 10.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Champagne Boischauts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château15e siècle;17e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Radon
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 289 analyses · SUEZ EAU FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
289

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Graçay 7.0 km 49/100 1 234
Reuilly 6.6 km 20/100 1 984
Massay 8.8 km 52/100 1 345
Vatan 8.2 km 29/100 1 994
Genouilly 11.1 km 59/100 657
Les Bordes 12.3 km 52/100 792
Sainte-Lizaigne 11.5 km 53/100 1 101
Saint-Georges-sur-la-Prée 14.1 km 58/100 591

❓ Questions fréquentes sur Luçay-le-Libre

Quel est le prix au m² à Luçay-le-Libre ?

Le prix médian au m² à Luçay-le-Libre est de 1 515 €.

Quel est le rendement locatif à Luçay-le-Libre ?

Le rendement locatif brut à Luçay-le-Libre est de 6.3%.

Luçay-le-Libre est-elle un bon investissement immobilier ?

Luçay-le-Libre obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Luçay-le-Libre ?

2 risques sont identifiés à Luçay-le-Libre : Radon, Séisme.