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Lourdoueix-Saint-Michel
Commune rurale · 36140 · Centre-Val de Loire
👥 Population
295
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
600 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lourdoueix-Saint-Michel — Score 59/100.
59
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Lourdoueix-Saint-Michel
🏡 Maison /m²
600 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.6 %
⏳ Amortissement
6.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
48.0 %
🏖️ Résidences secondaires
29.7 %
🚪 Logements vacants
22.3 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.170 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
295
2023
📐 Superficie
19.86 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
17 410 €
📊 Âge médian
59.1 ans
16.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
86
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
292
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éguzon-Chantôme
À 13.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Marche Berrichonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;19e siècle |
| église | 15e siècle |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 573 analyses · SIAEP VAL DE CREUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 573
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blois
41000
59/100
47 219 Habitants
Descartes
37160
59/100
3 369 Habitants
Sancoins
18600
59/100
2 951 Habitants
Huisseau-sur-Mauves
45130
59/100
1 778 Habitants
Quiers-sur-Bezonde
45270
59/100
1 183 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
45230
59/100
1 054 Habitants
Cluis
36340
59/100
969 Habitants
Marcilly-en-Gault
41210
59/100
754 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fresselines | 4.4 km | 50/100 | 509 |
| Méasnes | 4.8 km | 59/100 | 522 |
| Orsennes | 7.5 km | 69/100 | 696 |
| Saint-Plantaire | 6.0 km | 68/100 | 601 |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | 8.3 km | 58/100 | 711 |
| Saint-Sulpice-le-Dunois | 12.9 km | 60/100 | 564 |
| La Celle-Dunoise | 12.5 km | 62/100 | 534 |
| Chéniers | 10.6 km | 53/100 | 554 |
❓ Questions fréquentes sur Lourdoueix-Saint-Michel
Quel est le prix au m² à Lourdoueix-Saint-Michel ? ▶
Le prix médian au m² à Lourdoueix-Saint-Michel est de 600 €.
Quel est le rendement locatif à Lourdoueix-Saint-Michel ? ▶
Le rendement locatif brut à Lourdoueix-Saint-Michel est de 15.6%.
Lourdoueix-Saint-Michel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lourdoueix-Saint-Michel obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lourdoueix-Saint-Michel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lourdoueix-Saint-Michel est G.
Quels sont les risques naturels à Lourdoueix-Saint-Michel ? ▶
2 risques sont identifiés à Lourdoueix-Saint-Michel : Radon, Séisme.