Vue de Loucrup (65) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Loucrup

Commune rurale · 65200 · Occitanie

👥 Population
253
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 750 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Loucrup — Score 50/100.

50
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie5
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Loucrup

🏡 Maison /m²
1 750 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Tarbes1 608 €1 717 €98344 399
Lourdes1 460 €1 616 €39913 266
Aureilhan1 831 €1 688 €1068 031
Bagnères-de-Bigorre2 170 €1 947 €2417 114
Lannemezan1 164 €1 613 €915 811
Bordères-sur-l'Échez1 667 €1 731 €455 399

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
5.1 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.570 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.98 %
🏢 CFE
33.94 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
253
2023
📐 Superficie
3.73 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
22 290 €
📊 Âge médian
41.7 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lourdes
À 9.20 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tarbes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 171 analyses · VEOLIA EAU CGE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
171

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VilleDistanceScorePop.
Arcizac-Adour 4.0 km 39/100 614
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Bénac 5.1 km 57/100 528
Momères 6.5 km 39/100 722
Bernac-Debat 6.8 km 47/100 743
Ordizan 5.8 km 50/100 513
Horgues 7.9 km 41/100 1 287

❓ Questions fréquentes sur Loucrup

Quel est le prix au m² à Loucrup ?

Le prix médian au m² à Loucrup est de 1 750 €.

Quel est le rendement locatif à Loucrup ?

Le rendement locatif brut à Loucrup est de 6.9%.

Loucrup est-elle un bon investissement immobilier ?

Loucrup obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Loucrup ?

La classe DPE la plus fréquente à Loucrup est B.

Quels sont les risques naturels à Loucrup ?

4 risques sont identifiés à Loucrup : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.