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Lion-en-Beauce
Commune rurale · 45410 · Centre-Val de Loire
👥 Population
120
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 779 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lion-en-Beauce — Score 59/100.
59
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lion-en-Beauce
🏡 Maison /m²
1 779 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
1.7 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
120
2023
📐 Superficie
7.02 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
24 480 €
📊 Âge médian
35.8 ans
41.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
325
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-Gaillard
À 1.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Beauce Loirétaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 872 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA BEAUCE LOIRETAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
872
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blois
41000
59/100
47 219 Habitants
Descartes
37160
59/100
3 369 Habitants
Sancoins
18600
59/100
2 951 Habitants
Huisseau-sur-Mauves
45130
59/100
1 778 Habitants
Quiers-sur-Bezonde
45270
59/100
1 183 Habitants
Sainte-Geneviève-des-Bois
45230
59/100
1 054 Habitants
Cluis
36340
59/100
969 Habitants
Marcilly-en-Gault
41210
59/100
754 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Toury | 7.0 km | 34/100 | 2 640 |
| Aschères-le-Marché | 5.9 km | 41/100 | 1 157 |
| Artenay | 7.3 km | 54/100 | 1 997 |
| Saint-Lyé-la-Forêt | 11.3 km | 35/100 | 1 257 |
| Janville-en-Beauce | 9.8 km | 51/100 | 2 464 |
| Chevilly | 11.6 km | 72/100 | 2 663 |
| Outarville | 11.3 km | 48/100 | 1 343 |
| Bazoches-les-Gallerandes | 10.6 km | 53/100 | 1 465 |
❓ Questions fréquentes sur Lion-en-Beauce
Quel est le prix au m² à Lion-en-Beauce ? ▶
Le prix médian au m² à Lion-en-Beauce est de 1 779 €.
Quel est le rendement locatif à Lion-en-Beauce ? ▶
Le rendement locatif brut à Lion-en-Beauce est de 7.1%.
Lion-en-Beauce est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lion-en-Beauce obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lion-en-Beauce ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lion-en-Beauce est C.
Quels sont les risques naturels à Lion-en-Beauce ? ▶
4 risques sont identifiés à Lion-en-Beauce : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.