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Bazoches-les-Gallerandes
Commune rurale · 45480 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 465
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 549 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bazoches-les-Gallerandes — Score 53/100.
53
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bazoches-les-Gallerandes
🏢 Appart. /m²
2 549 €
🏡 Maison /m²
1 577 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
11.6 %
88.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
67
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.54 %
🏢 CFE
16.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 465
2023
📐 Superficie
36.97 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
23 100 €
📊 Âge médian
41.3 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
258
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+130.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Toury
À 9.91 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine du Nord Loiret
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS JOSEPH SOULAS | public | 104.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
24
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 6.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 4.10 ‰ | 6.3 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
37.5 %
37.5 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle;1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet toxique
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 309 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES PLAINE NORD LOIRET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 309
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Greneville-en-Beauce | 4.8 km | 61/100 | 654 |
| Outarville | 6.5 km | 48/100 | 1 343 |
| Aschères-le-Marché | 7.7 km | 41/100 | 1 157 |
| Neuville-aux-Bois | 10.8 km | 60/100 | 4 987 |
| Autruy-sur-Juine | 12.8 km | 41/100 | 745 |
| Escrennes | 9.3 km | 48/100 | 697 |
| Guigneville | 10.1 km | 43/100 | 540 |
| Toury | 9.8 km | 34/100 | 2 640 |
❓ Questions fréquentes sur Bazoches-les-Gallerandes
Quel est le prix au m² à Bazoches-les-Gallerandes ? ▶
Le prix médian au m² à Bazoches-les-Gallerandes est de 2 549 €.
Quel est le rendement locatif à Bazoches-les-Gallerandes ? ▶
Le rendement locatif brut à Bazoches-les-Gallerandes est de 5.0%.
Bazoches-les-Gallerandes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bazoches-les-Gallerandes obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bazoches-les-Gallerandes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bazoches-les-Gallerandes est B.
Quels sont les risques naturels à Bazoches-les-Gallerandes ? ▶
6 risques sont identifiés à Bazoches-les-Gallerandes : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet toxique, Mouvement de terrain.