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Lestelle-de-Saint-Martory
Commune rurale · 31360 · Occitanie
👥 Population
430
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 923 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lestelle-de-Saint-Martory — Score 58/100.
58
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Lestelle-de-Saint-Martory
🏢 Appart. /m²
3 923 €
🏡 Maison /m²
1 037 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
35.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
8.4 %
88.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.750 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.55 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
430
2023
📐 Superficie
9.33 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
20 840 €
📊 Âge médian
48.1 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-77.8% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martory
À 3.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Gaudens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Cagire Garonne Salat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 47 | 109.30 ‰ | 8.4 ‰ | +1201 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 36 | 83.70 ‰ | 7.5 ‰ | +1016 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 200 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 200
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castres
81100
58/100
42 505 Habitants
Figeac
46100
58/100
9 793 Habitants
Fleurance
32500
58/100
6 247 Habitants
Cazouls-lès-Béziers
34370
58/100
5 261 Habitants
Eauze
32800
58/100
4 108 Habitants
Saint-Étienne-de-Tulmont
82410
58/100
4 051 Habitants
Saïx
81710
58/100
3 748 Habitants
Calmont
31560
58/100
2 494 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beauchalot | 3.0 km | 42/100 | 662 |
| Saint-Martory | 4.1 km | 55/100 | 1 027 |
| Mane | 5.2 km | 44/100 | 969 |
| Mazères-sur-Salat | 4.9 km | 48/100 | 628 |
| Salies-du-Salat | 5.2 km | 44/100 | 1 733 |
| Labarthe-Inard | 5.8 km | 64/100 | 871 |
| Boussens | 7.8 km | 42/100 | 1 135 |
| Cassagne | 7.2 km | 48/100 | 641 |
❓ Questions fréquentes sur Lestelle-de-Saint-Martory
Quel est le prix au m² à Lestelle-de-Saint-Martory ? ▶
Le prix médian au m² à Lestelle-de-Saint-Martory est de 3 923 €.
Quel est le rendement locatif à Lestelle-de-Saint-Martory ? ▶
Le rendement locatif brut à Lestelle-de-Saint-Martory est de 2.8%.
Lestelle-de-Saint-Martory est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lestelle-de-Saint-Martory obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lestelle-de-Saint-Martory ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lestelle-de-Saint-Martory est B.
Quels sont les risques naturels à Lestelle-de-Saint-Martory ? ▶
3 risques sont identifiés à Lestelle-de-Saint-Martory : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.