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Les Grands-Chézeaux
Commune rurale · 87160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
225
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 596 €
📈 105% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Les Grands-Chézeaux — Score 64/100.
64
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Les Grands-Chézeaux
🏢 Appart. /m²
1 596 €
🏡 Maison /m²
945 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.7 %
🏖️ Résidences secondaires
26.0 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.010 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
🏢 CFE
27.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
225
2023
📐 Superficie
13.74 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
21 560 €
📊 Âge médian
53.3 ans
20.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Sébastien
À 12.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Limousin en Marche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Les Grands-Chezeaux, Mairie - Les Grands-Chézeaux |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 388 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
388
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Billère
64140
64/100
14 384 Habitants
Parthenay
79200
64/100
10 140 Habitants
Montamisé
86360
64/100
3 723 Habitants
Châtillon-sur-Thouet
79200
64/100
2 656 Habitants
Rouillé
86480
64/100
2 533 Habitants
Sèvres-Anxaumont
86800
64/100
2 394 Habitants
Chef-Boutonne
79110
64/100
2 371 Habitants
Bourganeuf
23400
64/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sulpice-les-Feuilles | 5.1 km | 62/100 | 1 208 |
| La Châtre-Langlin | 5.3 km | 59/100 | 509 |
| Azerables | 6.3 km | 59/100 | 804 |
| Saint-Benoît-du-Sault | 9.7 km | 65/100 | 510 |
| Arnac-la-Poste | 11.2 km | 54/100 | 902 |
| Parnac | 10.7 km | 40/100 | 509 |
| Chaillac | 10.6 km | 56/100 | 1 021 |
| Saint-Agnant-de-Versillat | 12.2 km | 60/100 | 1 039 |
❓ Questions fréquentes sur Les Grands-Chézeaux
Quel est le prix au m² à Les Grands-Chézeaux ? ▶
Le prix médian au m² à Les Grands-Chézeaux est de 1 596 €.
Quel est le rendement locatif à Les Grands-Chézeaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Grands-Chézeaux est de 5.9%.
Les Grands-Chézeaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Grands-Chézeaux obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Les Grands-Chézeaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Grands-Chézeaux est E.
Quels sont les risques naturels à Les Grands-Chézeaux ? ▶
5 risques sont identifiés à Les Grands-Chézeaux : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.