Wikimedia Commons CC BY-SA
Les Essards
Commune rurale · 16210 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
175
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 238 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Essards — Score 58/100.
58
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Les Essards
🏡 Maison /m²
1 238 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.5 %
🏖️ Résidences secondaires
31.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
2.7 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.430 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
175
2023
📐 Superficie
9.06 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 620 €
📊 Âge médian
54.7 ans
19.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chalais
À 6.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lavalette Tude Dronne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.0 %
12.0 %
C
28.0 %
28.0 %
D
24.0 %
24.0 %
E
36.0 %
36.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 082 analyses · SOCIETE AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 082
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain | 5.6 km | 45/100 | 514 |
| Saint Aulaye-Puymangou | 6.1 km | 54/100 | 1 450 |
| Parcoul-Chenaud | 5.9 km | 61/100 | 800 |
| Chalais | 7.1 km | 29/100 | 1 812 |
| Saint Privat en Périgord | 7.6 km | 52/100 | 1 139 |
| La Roche-Chalais | 12.9 km | 37/100 | 3 060 |
| Yviers | 10.8 km | 46/100 | 541 |
| Saint-Séverin | 13.3 km | 51/100 | 784 |
❓ Questions fréquentes sur Les Essards
Quel est le prix au m² à Les Essards ? ▶
Le prix médian au m² à Les Essards est de 1 238 €.
Quel est le rendement locatif à Les Essards ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Essards est de 8.6%.
Les Essards est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Essards obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Les Essards ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Essards est E.
Quels sont les risques naturels à Les Essards ? ▶
1 risques sont identifiés à Les Essards : Séisme.