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Lentillères
Commune rurale · 07200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
236
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 735 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 60.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lentillères — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
20
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Lentillères
🏡 Maison /m²
5 735 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
54.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.6 %
🏖️ Résidences secondaires
28.4 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
7.6 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
196.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
97.02 %
🏢 CFE
29.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
236
2023
📐 Superficie
8.77 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
19 140 €
📊 Âge médian
42.1 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+71.4% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
347
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Bastide - Saint-Laurent-les-Bains
À 30.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin d'Aubenas
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
20.0 %
20.0 %
60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 358 analyses · MAIRIE DE LENTILLERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 358
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Corenc
38700
20/100
4 215 Habitants
Pusignan
69330
20/100
4 119 Habitants
Veyrier-du-Lac
74290
20/100
2 320 Habitants
Villemoirieu
38460
20/100
1 925 Habitants
Les Ancizes-Comps
63770
20/100
1 682 Habitants
Saint-Jean-de-Sixt
74450
20/100
1 561 Habitants
Clonas-sur-Varèze
38550
20/100
1 535 Habitants
Dingy-Saint-Clair
74230
20/100
1 466 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prades | 3.2 km | 37/100 | 1 195 |
| Chassiers | 4.6 km | 29/100 | 989 |
| Ailhon | 3.4 km | 33/100 | 553 |
| Lalevade-d'Ardèche | 5.3 km | 29/100 | 1 120 |
| Jaujac | 4.9 km | 22/100 | 1 199 |
| Mercuer | 4.8 km | 35/100 | 1 325 |
| Pont-de-Labeaume | 6.6 km | 63/100 | 567 |
| Vinezac | 7.1 km | 24/100 | 1 378 |
❓ Questions fréquentes sur Lentillères
Quel est le prix au m² à Lentillères ? ▶
Le prix médian au m² à Lentillères est de 5 735 €.
Quel est le rendement locatif à Lentillères ? ▶
Le rendement locatif brut à Lentillères est de 1.8%.
Lentillères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lentillères obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lentillères ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lentillères est F.
Quels sont les risques naturels à Lentillères ? ▶
2 risques sont identifiés à Lentillères : Feu de forêt, Séisme.