Leigné-sur-Usseau

Commune rurale · 86230 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
451
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 280 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Leigné-sur-Usseau — Score 56/100.

56
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Leigné-sur-Usseau

🏡 Maison /m²
1 280 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Poitiers2 538 €2 041 €157989 916
Châtellerault2 118 €1 288 €59531 003
Buxerolles2 016 €2 112 €15010 289
Jaunay-Marigny4 302 €1 887 €1447 528
Saint-Benoît2 188 €2 211 €1267 375
Chauvigny2 971 €1 462 €1337 007

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans

⚡ Performance énergétique

27 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
7.4 %
B
7.4 %
C
18.5 %
18.5 %
D
25.9 %
25.9 %
E
25.9 %
25.9 %
F
7.4 %
G
7.4 %

14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
451
2023
📐 Superficie
11.23 km²
40 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 218 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
218

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
41.41 %
🏢 CFE
24.18 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4

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Usseau 3.1 km 52/100 573
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Marigny-Marmande 6.9 km 59/100 601
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 5.3 km 63/100 1 310
Thuré 8.4 km 56/100 2 765
Vaux-sur-Vienne 6.4 km 50/100 538
Scorbé-Clairvaux 12.9 km 51/100 2 174
Dangé-Saint-Romain 9.7 km 62/100 2 959

❓ Questions fréquentes sur Leigné-sur-Usseau

Quel est le prix au m² à Leigné-sur-Usseau ?

Le prix médian au m² à Leigné-sur-Usseau est de 1 280 €.

Quel est le rendement locatif à Leigné-sur-Usseau ?

Le rendement locatif brut à Leigné-sur-Usseau est de 8.7%.

Leigné-sur-Usseau est-elle un bon investissement immobilier ?

Leigné-sur-Usseau obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Leigné-sur-Usseau ?

La classe DPE la plus fréquente à Leigné-sur-Usseau est D.

Quels sont les risques naturels à Leigné-sur-Usseau ?

9 risques sont identifiés à Leigné-sur-Usseau : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tempête et grains (vent).