🎯 Score investissement Moyen
Le Tuzan — Score 42/100.
42
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Tuzan
🏡 Maison /m²
2 924 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
263
2023
📐 Superficie
18.00 km²
15 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 230 analyses · VEOLIA EAUX CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 230
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
12.50 %
🏢 CFE
26.84 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Artigues-près-Bordeaux
33370
42/100
8 687 Habitants
Saint-Yrieix-la-Perche
87500
42/100
6 830 Habitants
Le Barp
33114
42/100
5 806 Habitants
Tresses
33370
42/100
5 290 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Montussan
33450
42/100
3 628 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Symphorien | 4.9 km | 37/100 | 1 878 |
| Louchats | 7.1 km | 46/100 | 683 |
| Hostens | 6.0 km | 26/100 | 1 554 |
| Saint-Magne | 13.0 km | 42/100 | 1 260 |
| Sore | 16.0 km | 40/100 | 1 179 |
| Cabanac-et-Villagrains | 16.1 km | 52/100 | 2 400 |
| Balizac | 12.7 km | 51/100 | 520 |
| Moustey | 15.2 km | 63/100 | 798 |
❓ Questions fréquentes sur Le Tuzan
Quel est le prix au m² à Le Tuzan ? ▶
Le prix médian au m² à Le Tuzan est de 2 924 €.
Quel est le rendement locatif à Le Tuzan ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Tuzan est de 4.7%.
Le Tuzan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Tuzan obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Tuzan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Tuzan est C.
Quels sont les risques naturels à Le Tuzan ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Tuzan : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.