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Le Plessis-Sainte-Opportune
Commune rurale · 27170 · Normandie
👥 Population
351
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 073 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Plessis-Sainte-Opportune — Score 55/100.
55
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Le Plessis-Sainte-Opportune
🏡 Maison /m²
1 073 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.8 %
⏳ Amortissement
7.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.6 %
🏖️ Résidences secondaires
9.0 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
351
2023
📐 Superficie
11.43 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
22 880 €
📊 Âge médian
36.5 ans
37.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Beaumont-le-Roger
À 5.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Évreux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom Bernay Terres de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Le Plessis-Sainte-Opportune |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| château | 12e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 698 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 698
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Caen
14000
55/100
109 400 Habitants
Sotteville-lès-Rouen
76300
55/100
29 003 Habitants
Alençon
61000
55/100
25 490 Habitants
Mont-Saint-Aignan
76130
55/100
20 165 Habitants
Gisors
27140
55/100
12 410 Habitants
Beuzeville
27210
55/100
4 704 Habitants
Athis-Val de Rouvre
61100
55/100
4 201 Habitants
Gouville-sur-Mer
50200
55/100
3 274 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barc | 2.0 km | 44/100 | 1 166 |
| Combon | 3.0 km | 51/100 | 823 |
| Grosley-sur-Risle | 4.9 km | 57/100 | 522 |
| Émanville | 4.3 km | 49/100 | 538 |
| Beaumontel | 5.6 km | 57/100 | 639 |
| Le Neubourg | 8.8 km | 34/100 | 4 199 |
| Goupil-Othon | 7.4 km | 47/100 | 1 220 |
| Sainte-Colombe-la-Commanderie | 7.2 km | 50/100 | 841 |
❓ Questions fréquentes sur Le Plessis-Sainte-Opportune
Quel est le prix au m² à Le Plessis-Sainte-Opportune ? ▶
Le prix médian au m² à Le Plessis-Sainte-Opportune est de 1 073 €.
Quel est le rendement locatif à Le Plessis-Sainte-Opportune ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Plessis-Sainte-Opportune est de 12.8%.
Le Plessis-Sainte-Opportune est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Plessis-Sainte-Opportune obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Plessis-Sainte-Opportune ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Plessis-Sainte-Opportune est E.
Quels sont les risques naturels à Le Plessis-Sainte-Opportune ? ▶
3 risques sont identifiés à Le Plessis-Sainte-Opportune : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.