Wikimedia Commons CC BY-SA
Le Pin
Commune rurale · 30330 · Occitanie
👥 Population
474
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 720 €
📈 101% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Pin — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
39
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Pin
🏢 Appart. /m²
3 720 €
🏡 Maison /m²
3 554 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.0 %
🏖️ Résidences secondaires
20.2 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
3.6 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.200 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
28.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
474
2023
📐 Superficie
6.01 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
22 540 €
📊 Âge médian
41.7 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bagnols-sur-Cèze
À 10.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnols-sur-Cèze
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Gard Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
60.0 %
60.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 346 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
346
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Pons-la-Calm | 1.8 km | 44/100 | 501 |
| Cavillargues | 3.5 km | 43/100 | 849 |
| Gaujac | 3.5 km | 38/100 | 1 129 |
| Sabran | 7.1 km | 34/100 | 1 591 |
| Tresques | 5.7 km | 40/100 | 1 829 |
| Pouzilhac | 6.6 km | 30/100 | 756 |
| Connaux | 5.6 km | 30/100 | 1 705 |
| Saint-Marcel-de-Careiret | 7.1 km | 34/100 | 870 |
❓ Questions fréquentes sur Le Pin
Quel est le prix au m² à Le Pin ? ▶
Le prix médian au m² à Le Pin est de 3 720 €.
Quel est le rendement locatif à Le Pin ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Pin est de 3.4%.
Le Pin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Pin obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Pin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Pin est A.
Quels sont les risques naturels à Le Pin ? ▶
9 risques sont identifiés à Le Pin : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.