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Le Monteil-au-Vicomte
Commune rurale · 23460 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
215
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
767 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 45.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Le Monteil-au-Vicomte — Score 60/100.
60
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Le Monteil-au-Vicomte
🏡 Maison /m²
767 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.5 %
🏖️ Résidences secondaires
32.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
15.2 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.890 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.63 %
🏢 CFE
30.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
215
2023
📐 Superficie
14.49 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
18 540 €
📊 Âge médian
57.5 ans
20.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
270
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Eymoutiers Vassivière
À 24.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.0 %
C
5.9 %
D
17.6 %
17.6 %
E
29.4 %
29.4 %
F
35.3 %
35.3 %
G
9.8 %
9.8 %
45.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 875 analyses · MAIRIE DE LE MONTEIL AU VICOMTE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 875
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
60/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
60/100
67 339 Habitants
Agen
47000
60/100
32 801 Habitants
Marmande
47200
60/100
17 328 Habitants
Saint-Pierre-du-Mont
40280
60/100
10 092 Habitants
Isle
87170
60/100
7 995 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
60/100
5 955 Habitants
Sanilhac
24380
60/100
4 757 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vallière | 7.1 km | 55/100 | 705 |
| Royère-de-Vassivière | 9.5 km | 49/100 | 565 |
| Sardent | 17.5 km | 62/100 | 760 |
| Blessac | 14.4 km | 45/100 | 525 |
| Peyrat-le-Château | 15.9 km | 43/100 | 1 025 |
| Ahun | 21.5 km | 31/100 | 1 394 |
| Bourganeuf | 16.2 km | 64/100 | 2 364 |
| Peyrelevade | 22.7 km | 38/100 | 824 |
❓ Questions fréquentes sur Le Monteil-au-Vicomte
Quel est le prix au m² à Le Monteil-au-Vicomte ? ▶
Le prix médian au m² à Le Monteil-au-Vicomte est de 767 €.
Quel est le rendement locatif à Le Monteil-au-Vicomte ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Monteil-au-Vicomte est de 12.1%.
Le Monteil-au-Vicomte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Monteil-au-Vicomte obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Monteil-au-Vicomte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Monteil-au-Vicomte est F.
Quels sont les risques naturels à Le Monteil-au-Vicomte ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Monteil-au-Vicomte : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.