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Le Mesnil-Saint-Firmin
Commune rurale · 60120 · Hauts-de-France
👥 Population
248
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 323 €
📈 -25% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Mesnil-Saint-Firmin — Score 52/100.
52
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Mesnil-Saint-Firmin
🏡 Maison /m²
1 323 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
248
2023
📐 Superficie
4.12 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
21 460 €
📊 Âge médian
28.6 ans
51.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
93
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Breteuil
À 1.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oise Picarde
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 289 analyses · HYDRA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
289
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Haubourdin
59320
52/100
15 074 Habitants
Caudry
59540
52/100
13 833 Habitants
Raismes
59590
52/100
12 199 Habitants
Courcelles-lès-Lens
62970
52/100
7 830 Habitants
Leforest
62790
52/100
7 060 Habitants
Santes
59211
52/100
5 652 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ansauvillers | 6.6 km | 46/100 | 1 134 |
| Wavignies | 9.3 km | 36/100 | 1 341 |
| Paillart | 7.7 km | 54/100 | 576 |
| Catillon-Fumechon | 10.7 km | 51/100 | 542 |
| Saint-Just-en-Chaussée | 12.4 km | 42/100 | 5 810 |
| Saint-André-Farivillers | 8.8 km | 52/100 | 514 |
| Breteuil | 8.9 km | 24/100 | 4 222 |
| Chaussoy-Epagny | 12.3 km | 52/100 | 570 |
❓ Questions fréquentes sur Le Mesnil-Saint-Firmin
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Saint-Firmin ? ▶
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Saint-Firmin est de 1 323 €.
Quel est le rendement locatif à Le Mesnil-Saint-Firmin ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Mesnil-Saint-Firmin est de 12.2%.
Le Mesnil-Saint-Firmin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Mesnil-Saint-Firmin obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Mesnil-Saint-Firmin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Mesnil-Saint-Firmin est G.