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Wavignies
Commune rurale · 60130 · Hauts-de-France
👥 Population
1 341
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 019 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Wavignies — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (12/100).
36
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Wavignies
🏡 Maison /m²
2 019 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.4 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
10.0 %
89.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
78
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 341
2023
📐 Superficie
9.90 km²
135 hab/km²
💶 Revenu médian
21 570 €
📊 Âge médian
36.5 ans
41.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
143
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
107
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gannes
À 6.37 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Plateau Picard
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fourmies
59610
36/100
11 449 Habitants
Wimereux
62930
36/100
6 256 Habitants
Ferrière-la-Grande
59680
36/100
5 131 Habitants
Hallennes-lez-Haubourdin
59320
36/100
4 683 Habitants
Lumbres
62380
36/100
3 579 Habitants
Mérignies
59710
36/100
3 527 Habitants
Choisy-au-Bac
60750
36/100
3 449 Habitants
Rinxent
62720
36/100
2 987 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Catillon-Fumechon | 2.2 km | 51/100 | 542 |
| Ansauvillers | 3.0 km | 46/100 | 1 134 |
| Saint-André-Farivillers | 5.4 km | 52/100 | 514 |
| Saint-Just-en-Chaussée | 5.7 km | 42/100 | 5 810 |
| Fournival | 9.6 km | 48/100 | 519 |
| Noyers-Saint-Martin | 6.6 km | 64/100 | 887 |
| Bulles | 10.6 km | 51/100 | 830 |
| Essuiles | 9.3 km | 39/100 | 505 |
❓ Questions fréquentes sur Wavignies
Quel est le prix au m² à Wavignies ? ▶
Le prix médian au m² à Wavignies est de 2 019 €.
Quel est le rendement locatif à Wavignies ? ▶
Le rendement locatif brut à Wavignies est de 6.2%.
Wavignies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wavignies obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Wavignies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wavignies est D.