🎯 Score investissement Bon
Le Fraysse — Score 61/100.
61
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Fraysse
🏢 Appart. /m²
1 464 €
🏡 Maison /m²
1 226 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.55 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
421
2023
📐 Superficie
29.56 km²
14 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 245 analyses · MAIRIE DU FRAYSSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 245
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
86.22 %
🏢 CFE
34.87 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Graulhet
81300
61/100
13 129 Habitants
Auterive
31190
61/100
10 456 Habitants
Bédarieux
34600
61/100
5 804 Habitants
Bordères-sur-l'Échez
65320
61/100
5 399 Habitants
Nailloux
31560
61/100
4 211 Habitants
Lectoure
32700
61/100
3 670 Habitants
Marssac-sur-Tarn
81150
61/100
3 518 Habitants
Albias
82350
61/100
3 240 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alban | 4.1 km | 56/100 | 964 |
| Villefranche-d'Albigeois | 7.1 km | 66/100 | 1 224 |
| Sérénac | 8.8 km | 50/100 | 504 |
| Valence-d'Albigeois | 12.0 km | 61/100 | 1 277 |
| Bellegarde-Marsal | 10.8 km | 52/100 | 690 |
| Saint-Pierre-de-Trivisy | 17.8 km | 64/100 | 619 |
| Fauch | 14.2 km | 43/100 | 619 |
| Terre-de-Bancalié | 15.7 km | 48/100 | 1 725 |
❓ Questions fréquentes sur Le Fraysse
Quel est le prix au m² à Le Fraysse ? ▶
Le prix médian au m² à Le Fraysse est de 1 464 €.
Quel est le rendement locatif à Le Fraysse ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Fraysse est de 7.0%.
Le Fraysse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Fraysse obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Le Fraysse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Fraysse est A.
Quels sont les risques naturels à Le Fraysse ? ▶
6 risques sont identifiés à Le Fraysse : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.