Vue de Le Fau (15) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Le Fau

Commune rurale · 15140 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
34
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 580 €
📈 473% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Le Fau — Score 64/100.

64
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Le Fau

🏡 Maison /m²
2 580 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Aurillac1 500 €1 714 €55626 214
Saint-Flour1 339 €1 528 €746 391
Arpajon-sur-Cère1 576 €1 508 €786 361
Ytrac— €1 917 €524 339
Mauriac2 326 €1 278 €643 449
Riom-ès-Montagnes723 €1 047 €422 405

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
20.5 %
🏖️ Résidences secondaires
76.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
3.5 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
205.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
103.79 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
34
2023
📐 Superficie
19.46 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
70.2 ans
3.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
824
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Le Lioran
À 12.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Salers
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Avalanche
Feu de forêt
Radon
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Thiézac 11.5 km 30/100 590
Anglards-de-Salers 13.2 km 62/100 727
Vic-sur-Cère 16.0 km 54/100 1 905
Saint-Martin-Valmeroux 12.0 km 61/100 716
Polminhac 17.3 km 54/100 1 197
Marmanhac 14.8 km 30/100 667
Saint-Simon 17.8 km 48/100 1 159
Saint-Cernin 15.3 km 37/100 1 039

❓ Questions fréquentes sur Le Fau

Quel est le prix au m² à Le Fau ?

Le prix médian au m² à Le Fau est de 2 580 €.

Quel est le rendement locatif à Le Fau ?

Le rendement locatif brut à Le Fau est de 3.6%.

Le Fau est-elle un bon investissement immobilier ?

Le Fau obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Le Fau ?

La classe DPE la plus fréquente à Le Fau est A.

Quels sont les risques naturels à Le Fau ?

4 risques sont identifiés à Le Fau : Avalanche, Feu de forêt, Radon.