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Le Buis
Commune rurale · 87140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
178
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 250 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Le Buis — Score 50/100.
50
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Buis
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.8 %
🏖️ Résidences secondaires
17.8 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.990 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.81 %
🏢 CFE
29.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
178
2023
📐 Superficie
6.75 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 990 €
📊 Âge médian
47.6 ans
27.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nantiat
À 4.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Élan Limousin Avenir Nature
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.9 %
C
0.0 %
D
35.3 %
35.3 %
E
41.2 %
41.2 %
F
20.6 %
20.6 %
G
0.0 %
20.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 691 analyses · COMMUNE DE LE BUIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
691
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nantiat | 3.8 km | 45/100 | 1 580 |
| Thouron | 4.4 km | 44/100 | 563 |
| Saint-Pardoux-le-Lac | 4.2 km | 56/100 | 1 381 |
| Saint-Jouvent | 8.8 km | 52/100 | 1 625 |
| Compreignac | 7.2 km | 39/100 | 1 856 |
| Chamboret | 7.2 km | 58/100 | 782 |
| Peyrilhac | 10.4 km | 56/100 | 1 365 |
| Nieul | 13.1 km | 55/100 | 1 577 |
❓ Questions fréquentes sur Le Buis
Quel est le prix au m² à Le Buis ? ▶
Le prix médian au m² à Le Buis est de 1 250 €.
Quel est le rendement locatif à Le Buis ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Buis est de 8.4%.
Le Buis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Buis obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Le Buis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Buis est E.
Quels sont les risques naturels à Le Buis ? ▶
5 risques sont identifiés à Le Buis : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.