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Lavau
Commune rurale · 89170 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
392
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 919 €
📈 1238% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 37.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lavau — Score 52/100.
52
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Lavau
🏢 Appart. /m²
6 919 €
🏡 Maison /m²
985 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.3 %
⏳ Amortissement
79.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.0 %
🏖️ Résidences secondaires
25.3 %
🚪 Logements vacants
20.7 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
392
2023
📐 Superficie
55.34 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
20 240 €
📊 Âge médian
59.0 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briare
À 20.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Puisaye-Forterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.4 %
9.4 %
B
3.1 %
C
3.1 %
D
18.8 %
18.8 %
E
28.1 %
28.1 %
F
21.9 %
21.9 %
G
15.6 %
15.6 %
37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 415 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 415
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morteau
25500
52/100
6 953 Habitants
Saint-Marcel
71380
52/100
6 211 Habitants
Delle
90100
52/100
5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100
3 888 Habitants
Les Fins
25500
52/100
3 048 Habitants
Charquemont
25140
52/100
2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100
1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100
1 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arquian | 7.8 km | 52/100 | 540 |
| Saint-Privé | 9.5 km | 59/100 | 515 |
| Saint-Fargeau | 7.9 km | 31/100 | 1 439 |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 8.2 km | 31/100 | 1 216 |
| Bléneau | 11.5 km | 48/100 | 1 153 |
| La Celle-sur-Loire | 13.9 km | 62/100 | 785 |
| Neuvy-sur-Loire | 11.8 km | 36/100 | 1 445 |
| Myennes | 16.8 km | 55/100 | 535 |
❓ Questions fréquentes sur Lavau
Quel est le prix au m² à Lavau ? ▶
Le prix médian au m² à Lavau est de 6 919 €.
Quel est le rendement locatif à Lavau ? ▶
Le rendement locatif brut à Lavau est de 1.3%.
Lavau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lavau obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lavau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lavau est E.
Quels sont les risques naturels à Lavau ? ▶
2 risques sont identifiés à Lavau : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.