Vue de Laval-sur-Luzège (19) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Laval-sur-Luzège

Commune rurale · 19550 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
103
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
675 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Laval-sur-Luzège — Score 67/100.

67
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Laval-sur-Luzège

🏡 Maison /m²
675 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Brive-la-Gaillarde2 155 €1 898 €110247 095
Tulle2 138 €1 136 €42113 401
Ussel1 167 €1 248 €1199 187
Malemort1 587 €1 800 €1218 239
Saint-Pantaléon-de-Larche2 400 €1 966 €665 091
Égletons2 188 €1 439 €794 341

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.6 %
⏳ Amortissement
7.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
50.0 %
🏖️ Résidences secondaires
32.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
17.6 %
🏢 Appartements
1.8 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
150.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.550 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.89 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
103
2023
📐 Superficie
16.62 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
57.1 ans
17.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.1 %
15-64 ans

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
340
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Égletons
À 17.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Ventadour - Egletons - Monédières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Rupture de barrage

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 534 analyses · MAIRIE DE LAVAL SUR LUZEGE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 534

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Soursac 4.7 km 67/100 526
Marcillac-la-Croisille 8.9 km 36/100 857
Saint-Privat 13.9 km 47/100 1 034
Montaignac-sur-Doustre 13.1 km 50/100 633
Pleaux 14.6 km 25/100 1 470
Neuvic 15.0 km 42/100 1 567
Servières-le-Château 15.6 km 51/100 563
Mauriac 14.3 km 35/100 3 449

❓ Questions fréquentes sur Laval-sur-Luzège

Quel est le prix au m² à Laval-sur-Luzège ?

Le prix médian au m² à Laval-sur-Luzège est de 675 €.

Quel est le rendement locatif à Laval-sur-Luzège ?

Le rendement locatif brut à Laval-sur-Luzège est de 13.6%.

Laval-sur-Luzège est-elle un bon investissement immobilier ?

Laval-sur-Luzège obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Laval-sur-Luzège ?

1 risques sont identifiés à Laval-sur-Luzège : Rupture de barrage.